L’Elba sta morendo da over turismo. L’isola dopo il mese di settembre e fino al maggio prossimo è abitata da persone anziane e da badanti straniere. I giovani a causa di affitti da capogiro sono costretti a lasciare lo scoglio. Tanto avviene in ogni luogo turistico del belpaese, siamo o stiamo diventando tutti cuochi, camerieri e domestici di stranieri che vengono per pochi giorni o al massimo per una settimana. Questa è la sorte dell’isola? No.
Per ciò sarebbe opportuno che il governo Meloni introducesse significative restrizioni per l’affitto di appartamenti ad uso turistico o per lavoratori stagionali, favorendo i residenti.
Serve un cambio di rotta, un disegno di legge che nasce dall’esigenza di aggiornare l’attuale normativa sulla proprietà, considerata ormai inadeguata a rispondere alle nuove sfide del mercato immobiliare. Pare ovvio che l’affitto di appartamenti a breve termine, spesso destinati ai turisti o a gruppi numerosi di stranieri, stia danneggiando la qualità della vita dei residenti elbani e poi non possiamo non dire che contribuiscono all’aumento dei prezzi degli affitti destinati all’abitazione principale.
L’affitto a breve termine, specie in zone urbane ad alta densità turistica, sta deteriorando la qualità della vita dei residenti permanenti. La presenza più costante dei nuovi ospiti, spesso estranei, che utilizzano le parti comuni degli edifici crea disagi, mentre la crescente domanda di alloggi turistici riduce la disponibilità di abitazioni per i residenti, facendo lievitare i prezzi.
Questa situazione non solo compromette la convivenza nei condomini, ma spinge anche molte famiglie a trasferirsi ad esempio dalle zone centrali verso la periferia vedi Firenze o Venezia. Inoltre, i proprietari di appartamenti destinati al turismo o ai lavoratori temporanei sono meno propensi a investire nella manutenzione delle parti comuni degli edifici, peggiorando ulteriormente le condizioni di vita.
Bisogna fare in modo che i residenti abbiano voce in capitolo sulle attività che si svolgono, senza tuttavia impedire completamente l’affitto a breve termine. Inoltre ci dovrà essere una sanzione con multe che possono arrivare fino a 10.000 euro. Una sanzione che riflette la gravità della violazione, che non riguarda solo la mancata adesione alle nuove regole, ma anche il potenziale impatto negativo sulla comunità elbana.
La Costituzione prevede il diritto di proprietà, ma che deve essere esercitato in modo da contribuire al bene comune. Una nuova normativa che introduce una forma di limitazione del diritto di proprietà, giustificata dalla necessità di tutelare gli interessi collettivi dei residenti.
Enzo Sossi